Что сдерживает малоэтажное строительство?
April 5th, 2008Строительством малоэтажного жилья сейчас живет весь мир. В одних странах им занимаются десятилетия, в других это начинание только пробивает себе дорогу. Что сдерживает малоэтажное строительство в Дальневосточном регионе? Этот вопрос за «круглым столом» обсудили руководители различных направлений Хабаровского и Приморского краев, Амурской области, а также специалисты представительства Президента РФ в ДФО.
По словам начальника управления архитектуры и проектных работ Министерства строительства Хабаровского края Александра Селеменева на малоэтажное строительство в крае приходится лишь 15—20%. Работа по подготовке необходимой документации для выделения участков под малоэтажную застройку ведется, но процесс сдерживает существующий порядок выделения наделов через аукционы. По мнению докладчика, необходим новый закон, упрощающий процедуру получения участка и предусматривающий меры финансовой поддержки.
Замминистра строительства Хабаровского края Николай Бойко обратил внимание участников «круглого стола» на то, что строек в действительности больше, чем известно из сводок, — люди просто не торопятся с процедурой их сдачи. И отметил, что сегодня активно ведется строительство в Совгаванском, Ванинском и Комсомольском районах, а вот в самых благоприятных Бикинском и Вяземском жилья возводится мало. Причиной отставания Хабаровского края от Приморского края и Якутии, где активно развивается индивидуальное строительство, Николай Бойко считает отсутствие доступных земельных наделов и дороговизну коммуникационных сооружений. — Немаловажно и то, из чего строится жилье, — сказал докладчик. — Старые подходы уже отжили, нужны новые технологии, новые строительные и отделочные материалы. Но всем ли они по карману? Например, сейчас намечается возвести 16-квартирный дом из панелей, с помощью которых легко меняется конфигурация здания. Привлекает канадская технология, не следует отказываться и от дерева — в Сукпае намечается пустить мощности по производству деревянного домостроения. Отметив остроту земельного вопроса, начальник управления по земельным отношениям Министерства имущества Хабаровского края Николай Фролов высказал предложение определить круг лиц, которым земельные участки следует выделять без торгов, а перепродажу земли разрешить только по истечении года с момента ввода жилья в эксплуатацию. «Все затраты на подготовку участков под малоэтажную застройку должны взять на себя местные бюджеты, не перекладывая их на различные ведомства. И, наконец, сколько выставляется участков для застройки, столько надо готовить новых, чтобы не допускать на них роста цен», — сказал он, завершая выступление.
